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广州增城一宅地再度挂牌 限地价5814亿元

添加时间:2019-06-19

  6月17日,广州市公共资源交易中心挂牌位于增城的1宗宅地,起始价40.1亿元,折合楼面价约10000元/平方米,预计于7月19日出让。

  出让公告显示,该地块位于增城区永宁街叶岭村,编号为83101231A19034号,土地用途为二类居住用地(R2),宗地面积133652.62平方米(可建设用地面积133652.62平方米),容积率≤3.0,建筑面积≤400957.86平方米,起始价40.1亿元,增价幅度1000万元,竞买保证金20.05亿元。

  此外,该地块设定最高限制地价为58.14亿元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后,改为摇号确定竞得人。所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号,企业自持的物业须整体确权(只办理一个不动产权证书),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

  值得注意的是,505606.com,上述地块曾在2018年9月7日挂牌,原定于10月10日出让;后延迟至29日,最终又于10月18日被宣布终止出让。彼时,地块切分为3宗地块,起拍总价38亿元,楼面价约1.1万元/平方米。

  对比上一次,此次再度挂牌,起拍总价上涨了近2亿元,但楼面价则降了约1千元/平方米。

  此外,6月14日,广州还挂牌了南沙经济技术开发区的一宗商业地块,编号为2019NJY-6,起始价6.97亿元,预计于7月15日出让。

  公告显示,广州南沙新区明珠湾起步区C2-24-07(1)、C2-24-07(3)地块,土地用途为商务用地(B2)兼容商业用地(B1);地上用地面积14465平方米,Xh58手机报码!地下用地面积15950平方米;起始价6.97亿元;增价幅度1000万元;竞买保证金1.39亿元。

  该地块还要求,竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业,其控股股东须为中华人民共和国香港特别行政区注册企业,其控股股东所属集团公司2017年经审计后的资产负债率不高于50%且合并资产负债表总资产不低于人民币500亿元,其关联企业须有在香港联合交易所挂牌的上市公司不少于1家。

  竞买申请人关联企业应包含有大型综合水务运营业务经验。竞买申请人所属集团公司或所属集团下属企业拥有至少10年城市综合体开发经验,在粤港澳大湾区内开发房地产项目的建筑面积不少于1,000,000平方米等。

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